Directievoering en toezicht
Een directievoerder stuurt en bewaakt alle contracten die door de opdrachtgever gesloten zijn. Het gaat daarbij om vier aspecten: kwaliteit, geld, tijd en organisatie. We streven ernaar om al in de bestek- en aanbestedingsfase bij een project betrokken te worden. Dan kunnen we onze ervaring op het gebied van techniek, realisatie en contracten het beste benutten.
Onder leiding van de directievoerder bewaakt het toezicht de kwaliteit in het bouwproces, onder meer door het controleren van de uitvoering. Daarbij wordt ook de kwaliteitsmonitoring van het management van de aannemers getoetst. Zo wordt onnodig toezicht op de bouwplaats voorkomen, geld voor de opdrachtgever bespaard en de taken en verantwoordelijkheden daar gehouden waar ze horen.

Inspecties gebouwen 
De meeste gebouwbeheerders en woningcorporaties maken voor het plannen van onderhoud gebruik van een planningssysteem. De betrouwbaarheid ervan is echter sterk afhankelijk van de kwaliteit van de inventarisatie- en inspectiegegevens. ARCADIS beschikt over ervaren adviseurs om inspecties uit te voeren en te begeleiden. Wij maken uw planning weer up-to-date en geven toegevoegde waarde aan de onderhoudsbegroting.
We verzorgen daarnaast het bouwkundige deel van de NVDO-opleiding Conditiemeting Onroerend Goed. Verder worden voor onze opdrachtgevers regelmatig incompany trainingen gehouden.  Onze technisch adviseurs hebben een bouwkundige of installatietechnische achtergrond en zijn over het algemeen in het bezit van het NVDO-certificaat.

Beheer en onderhoudsmanagement
ARCADIS ondersteunt vastgoedorganisaties bij het vormgeven van het onderhoudsbeleid en bij het vastleggen van de procedures voor de implementatie van dit beleid. Onze inbreng strekt zich uit van het omschrijven van gewenste kwaliteitsniveaus tot strategische keuzes voor uitbesteding van onderhoud (contracting). We treden hierbij op als verlengstuk van de opdrachtgever en maken gebruik van jarenlange ervaring bij diverse vastgoedorganisaties. Onze adviseurs ondersteunen opdrachtgevers bij het samenstellen van jaarplannen. Ze geven advies over alternatieve uitvoeringsmogelijkheden met betrekking tot reparatie in plaats van vervanging, energiebesparingsmogelijkheden, functieverbeteringen, etc.

Onderhoudsplanning en conditiemeting vastgoed
De meerjaren onderhoudsplanning is de planning van alle onderhoudsactiviteiten aan bouwdelen en gebouwgebonden installaties. De doelstelling ervan is het afstemmen van de kwaliteit van gebouwen op de wensen van de gebruikers van deze gebouwen. Dit alles binnen de financiële kaders.
De basis voor de invulling van deze planningen, is de methodiek Conditiemeting. Met deze methode wordt zowel de feitelijke technische toestand vastgelegd als het gewenste kwaliteitsniveau bepaald. Per gebouw en installatiedeel kan zo het onderhoud worden uitgevoerd, dat volgens de strategische doelstellingen noodzakelijk is. We passen de conditiemeting onder andere toe voor het opstellen van meerjaren onderhoudsplanningen, de verdeling van onderhoudsbudgetten, het meten van de technische staat van gebouwenvoorraden en voorraden infrastructurele objecten, het objectief beoordelen van vastgoed en het ondersteunen van vastgoedbeleid.

Bouwgebrekenonderzoek
Een bouwgebrek komt nooit gelegen. In uiteenlopende omstandigheden bestaat er behoefte aan onderzoek en advies over de aard en/of oorzaak van een bouwgebrek of bouwgeschil. Zowel het achterhalen van de oorzaak van het gebrek als het beoordelen van het geschil is een vak apart waarin ARCADIS zich gespecialiseerd heeft.

De belangrijkste pijlers voor gebrekenonderzoek zijn: onafhankelijkheid en kennis. Onafhankelijkheid betekent: geen binding met leveranciers of uitvoerende partijen en dus vrij om te (be)oordelen. Het specialisme is bouwgebrekenonderzoek, waarbij een beproefd onderzoekspatroon en een heldere en herkenbare opzet van de rapportage word ontwikkeld.