Door de economische recessie vallen tal van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten stil en zien bedrijven zich gedwongen te sluiten. Het vastgoed – bedrijfsgebouwen, woningen of agrarisch vastgoed – wordt door de betrokken ontwikkelaars en eigenaren aan de hypotheekverstrekker of soms ook aan de gemeente aangeboden. Beide zijn gebaat bij een gedegen investeringsbeslissing.

ARCADIS ontwikkelde een vastgoedtoets die houvast biedt bij de afweging van de te volgen vastgoedstrategie. De toets geeft inzicht in de waarde van het vastgoed, eventuele milieurisico’s (vervuilde bodem, asbest), ontwikkelingsmogelijkheden (bestemming, vergunningen, marktkansen), omgevingsfactoren (natuurwaarden, veiligheid), bouwkundige mogelijkheden (onderhoudsconditie, gebruiksmogelijkheden) etc. Is de keuze gemaakt, dan kan ARCADIS – waar gewenst – adviseren, begeleiden en ondersteunen bij de verwerving, verkoop of het tijdelijk beheer van het vastgoed. Dit biedt gemeenten en financiële instellingen de mogelijkheid om de opbrengst van aangeboden vastgoed te maximaliseren. Duidelijk wordt of al dan niet een meeropbrengst uit het betreffende vastgoed is te verwachten en op welke termijn. Op basis daarvan kan de best passende vastgoedstrategie bepaald worden. Afstoten (wanneer geen ontwikkeling of waardevermeerdering mogelijk blijkt), in ontwikkeling brengen (voor vastgoed met ‘directe potentie’) of tijdelijk beheren(voor vastgoed met ‘potentie op termijn“.