Sittard-Zuid wordt de komende jaren geconfronteerd met een dalend aantal inwoners. De woonwijken Thienbunder, Achtbunder en Sanderbout zijn opgebouwd voor de vroegere mijnwerkers en klein opgezet. Op dit moment is de leefbaarheid in deze drie woonwijken en de plek rondom de noordelijke punt van het vroegere Slachthuis niet overal optimaal. De gemeente Sittard-Geleen, woningcorporatie ZO wonen en de provincie Limburg hebben de handen ineen geslagen om deze vier locaties (kortweg TASs genoemd) een kwaliteitsimpuls te geven.
ARCADIS is gevraagd om proces en projectmanagement te verzorgen. Doel is het tot stand brengen van een samenwerkingsovereenkomst tussen de betrokken partijen. In een tijdsbestek van tien weken worden afspraken vastgelegd over de aanpak van deze krimpopgave. Als onderdeel van de samenwerkingsovereenkomst wordt er gezorgd voor het afronden van het sociale programma en de stedenbouwkundige uitwerking van de vier deelgebieden. Hiernaast wordt gewerkt aan de gebiedsexploitatie waarmee de krimpopgave financieel uitgediept en onderbouwd wordt. Ook wordt er een masterplan gemaakt voor de uitvoering van de diverse deelprojecten en wordt er een specifiek projectplan opgesteld voor de wijk Thienbunder.
De overeenkomst is onlangs ondertekend. Het gaat hier om een ambitieus investeringsprogramma van enkele tientallen miljoenen euro’s in mensen, woningen, een sociaal programma, nieuwe voorzieningen en een betere infrastructuur. ARCADIS is actief betrokken bij de voorbereiding hiervan. Er is sinds juli 2009 aan dit plan gewerkt. Toen werd al een intentieovereenkomst hierover gesloten. Sittard-Geleen is de eerste gemeente die in het kader van de Limburgse wijkenaanpak steun krijgt van de Provincie Limburg. De Limburgse wijkenaanpak richt zich op die plekken waar de leefbaarheid van wijken in Limburg onder druk staat, onder meer als gevolg van demografische ontwikkeling (krimp).
Het thema bij de Sittardse wijkenaanpak is verdunnen, vergroenen en verduurzamen. Het nieuwbouwbouwprogramma omvat in totaal 262 woningen, waarvan 60% sociale huur. Er zullen ongeveer 415 woningen gesloopt worden. Veertig oude mijnwerkerswoningen worden grondig gerenoveerd en omgebouwd naar levensloopbestendige woningen. Voor alle woningen geldt dat deze levensloopbestendig, energiezuinig en duurzaam gebouwd worden. Naar verwachting wordt al dit jaar gestart worden met de bouw van de eerste woningen.
De herstructurering houdt meer in dan het herinrichten van de locaties. De gezamenlijke ambitie is een kwaliteitsimpuls van de woonkwaliteit en de leefomstandigheden van de bewoners. Met de realisatie van de samenwerkingsovereenkomst kan hiermee een vliegende start worden gemaakt.