Het gebouwenbezit van de gemeente Gouda bestaat uit circa 110 zeer diverse objecten: stadhuis, stadskantoor, schouwburg, molens, buurthuizen, kantoren, boerderijen, woningen, winkels, kunstenaarscentra en onder-wijslocaties. Onder dit bezit zijn veel monumentale gebouwen. ARCADIS heeft voor het Goudse vastgoed meerjarenonderhoudsplannen opgesteld. Er is inzicht gegeven in de kwaliteit van de gebouwen, bouwdelen en installatiedelen op basis van de objectieve beoordelingsmethodiek ‘Conditie-meting volgens NEN2767’.

Onderdeel was het weergeven van de directe kosten (onderhoudsjaarplan) van onderhoudsactiviteiten om de gebouwen op het gewenste kwaliteits-niveau te brengen en te houden. De kosten en activiteiten zijn aangegeven met een planningshorizon van 20 jaar. Vervolgens zijn de opnamegegevens verwerkt in de eigen softwaremodule voor meerjarenonderhoudsplanning. Per object is een onderhoudsrapportage opgesteld met een fotobijlage. De ver-zamelde gegevens zijn overgezet naar het door de gemeente gebruikte programma PLANON.

In een vervolgopdracht heeft ARCADIS jaarplannen opgesteld op basis van de meerjarenonderhoudsplanningen. Voor alle werkzaamheden is beoordeeld hoe deze over vijf jaar kunnen worden gespreid. Met het oog op het beschik-bare budget van de gemeente Gouda zijn de jaarplannen definitief gemaakt. Vervolgens zijn, in nauw overleg met de opdrachtgever, op basis van de vastgestelde jaarplannen werkzaam-heden geclusterd en zijn werkomschrij-vingen en een bestek opgesteld. Op grond van de werkomschrijvingen zijn kostenramingen gemaakt. De werk-zaamheden zijn vervolgens onder begeleiding van ARCADIS aanbesteed. ARCADIS heeft de onderhoudswerk-zaamheden begeleid en van alle panden is een gebouwdossier aangelegd.

Voorbeelden van werkzaamheden zijn de restauratie van enkele monumentale boerderijen aan de (historische) Bloemendaalseweg, het vervangen van de luiken aan het oude ‘Stadhuis’ op de Markt, groot bouwkundig onderhoud aan het kaasmuseum ‘De Waag’, restauratie van ‘Molen ’t Slot’ en diverse andere onderhoudsprojecten aan openbare gebouwen, civiele kunstwerken en beeldende kunst. De werkzaamheden gaan in nauw overleg met de architect, bouw- en woning-toezicht en overige betrokkenen van de gemeente Gouda.