Eind jaren ’90 is gestart met de vernieuwing van woonwijk De Blokken in
Nijverdal. In deze jaren ’60 wijk met circa 2.250 inwoners is ongeveer de helft
van 975 woningen van de woningstichting. Na de eerste renovatiefase eind jaren
’90 rijst bij de Woningstichting Hellendoorn twijfel over de effectiviteit van
enkel woningrenovatie voor de toekomstwaarde van de wijk. Besloten wordt om de
wijkvernieuwing vanuit een meer integrale en interactieve aanpak te
benaderen.
Woningstichting Hellendoorn, gemeente Hellendoorn en bewonersorganisatie
Buurtbeheer vragen ARCADIS deze integrale en interactieve aanpak te begeleiden
en ondersteunen. Dit houdt in: het procesmanagement, de bewonersparticipatie,
het stedenbouwkundig advies/masterplan, de planeconomische begeleiding en het
contractmanagement. In een strak geregisseerd planvormingsproces van bijna vijf
jaar hebben wijkbewoners op wijkavonden, woonateliers, klankbordbijeenkomsten en
inspraakprocedures meegedacht, mee ontworpen en meebeslist over de verbetering
van hun woning en de inrichting van hun wijk. Dit resulteert in breed draagvlak
voor de ingrijpende vernieuwingsmaatregelen.
Met de uitvoering van de wijkvernieuwingsplannen is een begin gemaakt. In
2009 is een proefblok gerealiseerd. Er worden 275 woningen gerenoveerd; 68
woningen worden gesloopt voor nieuwbouw van 56 voornamelijk levensloopbestendige
woningen en meer openbare ruimte. Ruim150 bewoners, zowel huurders als
eigenaar-bewoners, leveren een deel van hun tuin in voor een totaal nieuw
straatprofiel met meer ruimte voor langzaam verkeer en meer parkeercapaciteit.
Met een creatieve financieringsconstructie is het gelukt particuliere eigenaren
te betrekken bij de grootschalige dakrenovatie. Op deze wijze dragen zij ook bij
aan verduurzaming van de wijk. Deze krijgt naast woningisolatie ook vorm door
afkoppeling van hemelwater. De gezamenlijke gebiedsexploitatie van gemeente en
woningstichting draagt bij aan de realisatie van een nieuw wijkpark van 3,5 ha
aan de rand van de wijk.
Woonprijs Twente 2010
De gemeente Hellendoorn heeft met het project De
Blokken in Nijverdal de Woonprijs Twente 2010 in de wacht gesleept. De jury vond
het project De Blokken van de 11 ingezonden projecten het beste voorbeeld van
een ingrijpende, duurzame wijkvernieuwing, waarbij de bewoners zeer intensief
betrokken zijn.