Sinds 1922 is Verhagen Ramen BV gevestigd in het centrum van Gemert. Door de jaren heen is het productieproces veranderd. Tegenwoordig maakt het bedrijf kunststof- en aluminiumkozijnen voor de projectmatige markt.
De meeste bedrijfsgebouwen zijn inmiddels verouderd. Sinds Verhagen Ramen BV is gestart met zijn activiteiten op het terrein aan de Molenakker, zijn er verschillende bedrijfsgebouwen gerealiseerd. De meeste gebouwen zijn inmiddels verouderd. Door de veroudering en aaneenschakeling van de gebouwen is het complex niet optimaal afgestemd op het huidige productieproces en de bedrijfsvoering.

Om een beslissing te kunnen nemen over eventuele verkoop van de huidige locatie, wil Verhagen Ramen weten wat de financiële consequenties zijn van een mogelijke bedrijfsverplaatsing.

ARCADIS heeft onderzoek gedaan naar de haalbaarheid van een eventuele bedrijfsverplaatsing. Eerst is een inventarisatie van de huidige locatie gemaakt. Uit deze inventarisatie blijkt onder andere dat de huidige bedrijfslocatie niet optimaal is voor het productieproces en dat er sprake is van bodemverontreiniging.
Vervolgens is bepaald welke waarde de huidige locatie heeft in het economische verkeer. Daarna zijn de realisatiekosten van een nieuw bedrijfscomplex berekend. Dit is gebeurd op basis van een functioneel en kwalitatief programma van eisen. Aan de hand van dit programma van eisen is een vlekkenplan opgesteld en een raming gemaakt van de investeringskosten voor het nieuwe bedrijfscomplex. Tot slot zijn de herontwikkelingsmogelijkheden van de huidige locatie bekeken. Er zijn drie ruimtelijke modellen gemaakt die zijn doorgerekend op kosten en opbrengsten.

In vervolg op het haalbaarheidsonderzoek heeft ARCADIS bekeken wat de mogelijkheden voor verkoop zijn. Er is onderzoek gedaan naar de lokale en regionale ontwikkelingsbehoefte voor woningbouw om de marktwaarde van de locatie bij benadering te kunnen bepalen.