Een casino-exploitant heeft tweederde van de oostwand van winkelcentrum De Boreel in Deventer gehuurd. Tien procent daarvan mocht als casino worden ingericht. De overige ruimten zijn gevuld met een gamingcenter, een speelruimte voor kinderen, een restaurant annex dancing en een bioscoop met bowlingcenter. Op deze manier is een compleet familie-entertainmentcentrum ontstaan.

De exploitant heeft vanaf papier een ruwbouwcasco gehuurd. Omdat het ontwerpmanagement vooral was gericht op oppervlakteverdeling, moest er goed worden nagedacht over de invulling. Bij de oppervlakteverdeling moest rekening worden gehouden met de strenge regelgeving voor casino’s, de infrastructuur in het gebouw en de vluchtveiligheid (gewaarborgd voor maximaal 2.000 bezoekers). De ontwikkelaar hanteerde afwijkende uitgangspunten voor het gebouw. Dit betrof met name de bioscoopzalen en de bowlingfaciliteiten, waarvoor het gebouw niet was bedacht. De begane grond en de eerste verdieping waren nog vrij indeelbaar, maar dat was niet het geval bij de tweede verdieping. Een belangrijk aandachtspunt was dan ook het realiseren van dit project zonder al te veel te hoeven aanpassen.

ARCADIS verzorgde het project- en kostenmanagement in de ontwerp- en realisatiefase, alsmede de bouwcoördinatie en directievoering.