AVEBE en ARCADIS hebben een contract getekend voor aanleg, beheer, onderhoud en exploitatie van baggerspeciedepots op het DWM-terrein van AVEBE in Veendam. ARCADIS verzorgt de planvorming, de vergunningaanvragen, de inrichting en het operationeel beheer van de depots. Ook houdt ARCADIS zich bezig met de verweving van baggerspecie uit de directe omgeving.
Kostenpost
DWM staat voor Duintjer, Wilkens, Meihuizen: de drie oprichters van de aardappelmeelfabriek op deze plek, zo omstreeks 1900. Om efficiencyredenen wil AVEBE het DWM- terrein al langere tijd kwijt. Sinds de sluiting van de aardappelmeelfabriek eind jaren 1990 investeert AVEBE nauwelijks in deze locatie. Het onderhoud aan gebouwen en installaties is minimaal. Welbeschouwd is de locatie voor AVEBE nog slechts een kostenpost.
De locatie met alles erop en eraan verkopen aan de hoogste bieder leek AVEBE aanvankelijk de gemakkelijkste en vooral ook de snelste weg. De benaderde financiers raakten echter kopschuw bij de gedachte dat de terreinbodem wel eens ernstig vervuild zou kunnen zijn. Bovendien was voor hun de hamvraag: wat kunnen we met de locatie doen? De bestemming industrieterrein bood door een matige markt en concurrentie van naburige industrieterreinen geen soelaas. Er kwam geen overeenkomst tot stand.
Herontwikkeling
De “blokkade” had tot gevolg dat AVEBE door herontwikkeling wil proberen schade te voorkomen. Waardecreatie is het parool. Een verkennend bodemonderzoek van de gehele locatie heeft aan het licht gebracht dat de veronderstelde verontreiniging erg meevalt. Alleen op een deel van de vloeivelden – “bezinkingsbassins” voor het spoelwater – is de concentratie koper relatief hoog, maar wel stabiel en dus zonder gevaar.
ARCADIS kwam met de creatieve oplossing de vloeivelden om te zetten in een baggerspeciedepot. Dit depot verandert over vijf jaar in een groenzone langs de oever van het A.G. Wildervanckkanaal. Deze groenzone dient dan als uitloop en als zicht- en geluidsbuffer tegen de industriële bedrijvigheid aan de overzijde van het kanaal. De zone is bovendien een eerste kwaliteitsimpuls voor de herontwikkeling van het DWM-terrein.
Toekomst
ARCADIS heeft het vooronderzoek naar het baggerspeciedepot voorgefinancierd. Inmiddels is het depot aangelegd, zijn de vergunningen verstrekt en is een kwart van de baggerspecie ontvangen. Een deel van het probleem is opgelost, maar de uiteindelijke herontwikkeling is nog niet voltooid. Momenteel is de blik gericht op andere kansrijke functies met woningbouw als belangrijkste drager. Gemeente en provincie moeten hier voor voelen, want het toevoegen van woningbouw en eventuele andere commerciële en/of sport- en recreatieve functies heeft gevolgen voor bestaande woningbouwplannen en is ook sterk afhankelijk van de marktvraag.
Een werkgroep van AVEBE, Geveke, gemeente Veendam, ARCADIS en woningcorporatie Acantus buigt zich over een gezamenlijk concept. Eind dit jaar moet de beoogde aanzet voor die integrale oplossing op tafel liggen. ARCADIS helpt AVEBE het terrein “marktklaar” te maken en de gemeente te bewegen tot bestemmingsplanwijziging. DWM moet een mooie, aansprekende locatie worden, een aanwinst voor Veendam, met positieve herinneringen aan AVEBE.