Vastgoedtoets
Een oplossing om in korte tijd een goede investeringsbeslissing over dergelijke vastgoedobjecten te nemen ligt in een goede toetsing op diverse vlakken. Na de toetsing volgt dan een periode van tijdelijk beheer, gericht op integraliteit, eenvoud, risicomijding en waardevermeerdering. Als antwoord op die investeringsvraag heeft ARCADIS een vastgoedtoets ontwikkeld: de ARCADIS Vastgoedtoets.

Beter inzicht
De kracht van deze toets is dat deze in zeer korte tijd kan worden uitgevoerd en breed georiënteerd is. Uiteraard is de toetssamenstelling sterk afhankelijk van de aard van het vastgoedobject. In die zin is de toets flexibel in te richten, toegesneden op bedrijfspand, woning of ander object. De toets geeft antwoord op diverse belangrijke afwegingsvragen rondom de investeringsbeslissing van het vastgoed. De uitkomsten van de ARCADIS Vastgoedtoets vormen de basis voor de beslissing al dan niet over te gaan tot eigendomsverwerving van vastgoed.

Tijdelijk beheer
Ook tijdelijk beheer door ARCADIS is een mogelijkheid. Tijdelijk beheer vraagt om een multidisciplinaire aanpak. Er kan gestuurd worden op kansen, waardevermeerdering, risicomijding en uiteraard op efficiency. Voorafgaand en na afloop van het tijdelijk beheer spelen zich andere processen af zoals verwerving en op termijn verkoop. De kracht van deze vorm van tijdelijk beheer is het multidisciplinaire karakter dat ARCADIS hierin kan bieden. Of het nu gaat om juridische vraagstukken, milieuproblematiek, ruimtelijke ordeningsaspecten of waardevermeerderingkansen: ARCADIS integreert al deze en andere kennis in het tijdelijk vastgoedbeheer.

Duidelijkheid
De vastgoedtoets wordt gehanteerd bij een totaalbeoordeling van investeringen in vastgoedobjecten en bestaat daarmee uit een ruim aantal toetscriteria. Afhankelijk van de aard van het vastgoed (woning, bedrijfsgebouw, bouwproject) wordt uit deze criteria een aantal onderdelen geselecteerd voor opname in de toets. De zo samengestelde toets is een ‘scan’ die in korte tijd (enkele weken) voldoende duidelijkheid biedt om tot een investeringsbeslissing te komen. Toetscriteria zijn onder andere:  waardering, milieu, veiligheid, ruimtelijke ordening, vergunningen, waardevermeerdering, marktkansen, natuur, bouwkunde en installaties, gebruiksmogelijkheden, contracten en een risicoanalyse.