De gemeente Tilburg gaat het ongeveer 55 hectare grote gebied Stappegoor herontwikkelen. In opdracht van een privaat consortium heeft ARCADIS met een oplossingsgerichte en resultaatsverplichtende aanpak de gehele juridische, technische en milieuhygiënische planvorming verzorgd.

In Stappegoor maken buitensportvoorzieningen plaats voor een megabioscoop, sporthal, 400 meter-kunstijsbaan, tennisbanen, hockey- en voetbalvelden, 1.200 woningen en 20.000 m2 kantoor, leisure en horeca.

ARCADIS heeft de planologische en milieuhygiënische belemmeringen in beeld gebracht met de ARIAD methodiek. Ook zijn planologische en milieuhygiënische onderzoeken (bodem, water en hydrologie, licht, lucht, geluid, externe veiligheid, flora en fauna) uitgevoerd. En heeft ARCADIS het MER en het civieltechnisch masterplan gemaakt. Daarnaast is voor een van de deelgebieden de technische uitwerking voor het bouw- en woonrijp maken verzorgd. Uiteindelijk is een deel bouwrijp gemaakt.

Cruciaal in dit project was het zoeken naar oplossingen voor lucht- en geluidsproblemen om het plan planologisch haalbaar te maken.

Meer info: Peter Petter, p.petter@arcadis.nl, tel 06 2706 1650

Voetbalvereniging SVO heeft momenteel een sportaccommodatie die gedateerd is en toe is aan renovatie. Het project sportvelden Ooij betreft de ontwikkeling van de huidige sportvelden tot een woningbouwlocatie en de aanleg van een geheel nieuw sportpark. In 2006 zijn door de raad het groeiscenario, de inhoudelijke en financiële randvoorwaarden én het kwalitatief woonprogramma voor dit project vastgesteld. ARCADIS is in opdracht van de gemeente Ubbergen gestart met een locatieonderzoek ten behoeve van de verplaatsing van de sportvelden. Met name is gekeken naar het programma, de ruimteclaim, lanschappelijke inpassing en budgettering. Daarnaast heeft ARCADIS de gemeente Ubbergen ondersteunt bij de inventarisatie van de wensen van voetbalvereniging SVO. Om dit project juridisch mogelijk te maken moest ook het bestemmingsplan gewijzigd worden. Hierbij hebben wij geadviseerd in de ruimtelijke onderbouwing. Op de plaats waar momenteel de voetbalvelden van SVO zijn gelegen worden ongeveer 150 woningen gerealiseerd. In januari 2008 is de realisatieovereenkomst tussen gemeente en woningcorporatie Oosterpoort getekend. Deze treedt op als ontwikkelaar van het gebied. Nadat de realisatieovereenkomst getekend is, is ARCADIS gestart met de technische voorbereiding van het sportpark en de aanvraag van de benodigde vergunningen en ontheffingen. Recent zijn we gestart met de realisatie van het nieuwe sportpark en de technische voorbereiding ten behoeve van de woningbouwopgave.

RESULTAAT
Een nieuw modern sportcomplex met twee natuurgrasvelden, een kunstgrasveld (wat ook voor korfbal gebruikt kan worden), een nieuw clubgebouw met bijbehorende infrastructuur. Met de woningbouw op de huidige sportvelden wordt de definitieve dorpsrand aan de noordzijde van Ooij vormgegeven. Het stedenbouwkundig plan sluit aan op het huidige stratenpatroon van het dorp en creëert een overgang naar het landschap. Er ontstaan zo twee woonmilieu's: een dorps woonmilieu langs een ‘dorpsstraat’ en een landelijk woonmilieu langs groene hoven.

Meer info: Willem van Boekel, w.m.m.boekel@arcadis.nl, tel. 06-27060149